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Casa Ocupada com 1 Vaga e Ampla Área em Poconé/MT , Centro , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa em ofertas de leilão em Poconé é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial. Com uma área total de 374 m² e 220 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. Localizada no Centro de Poconé, a casa está próxima a comércios, escolas e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com valor agregado. A matrícula do imóvel é 20.508, registrada no 1º CRI de Poconé, garantindo a segurança jurídica da compra. O IPTU anual é de R$ 1.247,97, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 11:16
Valor: R$ 806.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste imóvel em ofertas de leilão em Poconé, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 806.400,00. O leilão está aberto para propostas e a data de encerramento é em 11/03/2025 às 11h16. Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Eu esperaria um lance inicial em torno de R$ 806.400,00, mas com a possibilidade de um desconto significativo, considerando que o vendedor já estipulou um valor mínimo para aprovação. Além disso, o imóvel possui um IPTU anual que será quitado pelo vendedor, o que é uma vantagem. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria realizar uma reforma após a desocupação para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área construída de 220 m² oferece espaço suficiente para melhorias. O financiamento em até 420 meses é uma opção viável, permitindo que você dilua o custo ao longo do tempo. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investimento, com um bom potencial de valorização e um mercado em crescimento na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 806.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Poconé/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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