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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60m² construída , Garcia , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,32 m² em um terreno de 175 m². Possui varanda/sacada, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. Localizado em leilão de imóveis em Poconé, Mato Grosso, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida e segurança.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.233,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Poconé-MT. A avaliação do imóvel é de R$ 135.000,00, que é também o valor mínimo para o primeiro leilão, com o segundo leilão previsto para um valor maior, R$ 144.233,12, o que indica possibilidade de valorização em curto prazo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação Pós-CompraRealizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
3. Reforma e MelhoriaInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda, como pintura, manutenção da varanda e melhorias na cozinha.
4. Locação ou VendaColocar o imóvel para locação visando renda mensal ou preparar para venda futura com valorização.

Considerar que o imóvel está em um bairro residencial e possui características que atraem famílias pequenas, o que pode facilitar a locação. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Recomendo acompanhar o andamento do leilão e avaliar a possibilidade de lances nas praças seguintes caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, para maximizar as chances de aquisição a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87 e da 2ª praça é de R$ 144.233,12. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Garcia em Poconé/MT. A região de Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
Sim, este imóvel em leilão em Poconé fica no condomínio Residencial Garcia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poconé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Garcia em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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