Casa Ocupada com 101m² em Vila Jardim Zoológico - São Paulo/SP
Jaragua, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 374.735,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua da Aspereza, 57 - Lote 21, da quadra D - Vila Jardim Zoológico - São Paulo / SP
Área:
197.74m²
Descrição
Este imóvel, localizado em uma área valorizada de São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma metragem de 197,74m² e uma construção de 101m², o imóvel está situado em um bairro com potencial de valorização. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O primeiro leilão está marcado para 13/06/2025, com um lance inicial de R$ 374.735,44. É importante considerar a possibilidade de um segundo leilão, que pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. A localização em Vila Jardim Zoológico, um bairro em crescimento, pode garantir uma valorização significativa no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025
às 11:00
|
R$ 374.735,44 | - |
| 2ª Praça |
27/06/2025
às 11:00
|
R$ 368.274,54 |
-2%
Economia de
R$ 6.460,90
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.451,05 (-11.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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