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Casa Ocupada com 103m² Construída em Iacanga/SP , Residencial Vale Das Águas , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Iacanga/SP!
Esta casa no Residencial Vale das Águas oferece um terreno espaçoso de 480m² e 103,24m² de área construída. Localizada em uma área promissora, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a área generosa do terreno abrem um leque de possibilidades para reformas e personalização, tornando-a um excelente investimento para quem deseja construir seu lar ou para investidores que buscam rentabilidade.
Atenção: Regularizações de áreas e documentação são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:00
Valor: R$ 382.710,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Iacanga/SP, com área de terreno de 480m² e 103,24m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está ocupado e que a regularização de áreas e documentação é de responsabilidade do arrematante. A situação de ocupação, embora exija uma análise mais aprofundada, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Iacanga/SP, especificamente no Residencial Vale Das Águas. Avaliar o valor de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação, ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Regularização: O custo e a complexidade para regularizar as áreas de terreno e construída, bem como a numeração e logradouro, devem ser estimados. Consultar um profissional local (engenheiro, arquiteto ou despachante imobiliário) para obter orçamentos e prazos é fundamental. A matrícula nº 28.977 do Registro de Imóveis de Ibitinga/SP deve ser analisada minuciosamente.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo associados a este processo devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Análise de Praças e Lances: O leilão possui um lance inicial de R$ 382.710,00. Considerando a necessidade de regularizações e a desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é preciso monitorar a demanda e o interesse no lote.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, o comprador deve esta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.710,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Das Águas em Iacanga/SP. A região de Residencial Vale Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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