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Casa Residencial com Terreno em Iacanga/SP , Iacanga , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

228.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Iacanga/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área total de 228,80m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Situado em esquina com a Rua Monsenhor João Felipe, possui grande potencial para valorização.
A proximidade com o centro e a estrutura existente na região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 12:00
Valor: R$ 101.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iacanga" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Iacanga/SP, com área de 228,80m² e avaliação de R$135.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A matrícula nº 3.278 do CRI de Ibitinga/SP detalha uma casa de morada com cinco cômodos e um hall, localizada em esquina estratégica na Avenida Dr. Jonas Nunes Brigagão.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação de R$135.000,00 é um ponto de partida. O leilão possui uma única praça com encerramento em 30/10/2025. O lance mínimo inicial é de R$101.250,00, representando um desconto de 25% sobre a avaliação. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance próximo ao valor mínimo, visando a aquisição com bom potencial de valorização.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê a possibilidade de parcelamento, com 25% de entrada à vista e o restante em até 30 parcelas mensais corrigidas pela taxa Selic. Essa flexibilidade facilita a aquisição para diversos perfis de investidores.
  • Potencial de Valorização: A localização em esquina e a área total do terreno sugerem potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para um novo projeto imobiliário, dependendo da legislação local. A descrição da casa existente, com cinco cômodos, indica a possibilidade de reforma para locação ou revenda.
  • Riscos e Considerações: É crucial verificar a situação do IPTU e outros débitos, embora o edital mencione que débitos de IPTU até a homologação da proposta se sub-rogarão no preço oferecido. A análise detalhada da matrícula e do edital é fundamental para entender quaisquer ônus ou restrições.
  • Estratégia de Investimento: Caso o imóvel seja adquirido abaixo do valor de avaliação, o foco inicial seria em uma reforma estratégica para otimizar a área construída e torná-la mais atrativa para o mercado local, seja para locação residencial ou venda. A possibilidade de financiamento (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.250,00 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iacanga em Iacanga/SP. A região de Iacanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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