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Casa Ocupada no Residencial Vale das Águas - Iacanga/SP , Residencial Vale Das Águas , Iacanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311.58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado no Residencial Vale das Águas, apresenta uma área construída de 311,58m² e um terreno de 480,00m². A casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O lance mínimo é de R$ 343.900,00, e o imóvel possui um histórico de ocupação que pode ser explorado para negociações futuras. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante ou reformar para revenda. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que reduz os custos imediatos para o novo proprietário. Considere as condições de pagamento flexíveis, que incluem opções de parcelamento, tornando este imóvel uma opção viável para diferentes perfis de investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 343.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o lance mínimo de R$ 343.900,00, é importante analisar a situação atual do imóvel ocupado. A primeira ação seria entrar em contato com o ocupante para entender a situação e verificar a possibilidade de uma negociação amigável para a desocupação. Isso pode economizar tempo e custos legais. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Iacanga, SP, para entender a valorização do imóvel e o potencial de revenda após a desocupação.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, recomenda-se realizar uma reforma para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado. A área construída de 311,58m² oferece espaço suficiente para melhorias que podem atrair compradores ou inquilinos. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a reforma, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda uma valorização maior do imóvel.

As condições de pagamento flexíveis, como 20% de sinal e 8 parcelas sem juros, tornam a aquisição mais acessível. Avalie a possibilidade de utilizar financiamento, caso a instituição financeira permita, para facilitar a compra e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Iacanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Iacanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Das Águas em Iacanga/SP. A região de Residencial Vale Das Águas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacanga. Confira outros imóveis em leilão em Iacanga.
Para participar de leilões de imóveis em Iacanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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