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Casa Ocupada com 110m² de Terreno em Arcoverde/PE , Boa Esperanca , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Arcoverde/PE!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores, com uma área de terreno de 110 m² e 70 m² de área construída. A localização no bairro Boa Esperança, em Arcoverde, é um diferencial. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. O IPTU anual de R$ 1.899,70 será quitado pelo vendedor, o que representa uma vantagem inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 57.290,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Arcoverde/PE, com lance inicial de R$ 57.290,32 e área de terreno de 110 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o IPTU anual de R$ 1.899,70 será quitado pelo vendedor. A situação de ocupado, com custos de desocupação a cargo do arrematante, exige um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Arcoverde/PE, considerando a metragem do terreno e a área construída. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Obtenha estimativas realistas dos custos envolvidos na desocupação do imóvel. Consulte advogados especializados em direito imobiliário para entender os prazos e procedimentos legais, bem como os custos associados.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/12/2025. Avalie se o lance inicial de R$ 57.290,32 está alinhado com sua estratégia de investimento e com os custos totais estimados (incluindo desocupação e possíveis reformas). Se o leilão não tiver lances na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor na segunda praça, caso ocorra.
  • Orçamento para Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para adequação ao mercado ou para valorização, inclua esses custos no seu planejamento financeiro.
  • Análise de Risco: Pondere os riscos associados à compra de um imóvel ocupado e os custos de desocupação. A possibilidade de o vendedor quitar o IPTU até a data do leilão é um ponto positivo que reduz um débito inicial.

Com uma análise criteriosa e um planejamento financeiro bem estruturado, este imóvel pode se tornar um bom investimento, seja para revenda ou locação após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.290,32. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperanca em Arcoverde/PE. A região de Boa Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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