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Casa Ocupada com 56m² de Área Construída em Arcoverde/PE , São Geraldo , Arcoverde - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.3m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arcoverde/PE!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização no bairro Santa Luzia, com fácil acesso a comércios e serviços. Com 56,69m² de área construída e 108,30m² de terreno, é ideal para quem busca um lar em uma cidade promissora.
Apesar de estar ocupado, a venda em caráter "ad corpus" garante a aquisição no estado atual, permitindo que você personalize e valorize o imóvel ao seu gosto. Não perca a chance de investir em Arcoverde!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:30
Valor: R$ 496.134,44
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:30
Valor: R$ 264.762,23
Economia: R$ 231.372,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Arcoverde/PE, com área construída de 56,69m² e terreno de 108,30m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 496.134,44 para o primeiro leilão em 17/11/2025 e R$ 264.762,23 para o segundo leilão em 19/11/2025. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é à vista em 24h, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para obter um valor mais acessível. O lance mínimo para a segunda praça é significativamente menor, o que pode representar uma economia considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, e prazos de pagamento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma avaliação externa detalhada para entender a condição geral da construção e possíveis reformas necessárias.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o pagamento à vista em 24h, caso o lance seja vencedor no segundo leilão.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Arcoverde/PE para ter uma base de valor de mercado e garantir que o lance vencedor seja vantajoso.
  • Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o potencial de retorno sobre o investimento. Começar com lances menores e aumentar gradualmente, se necessário, para não ultrapassar o orçamento.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e a área total oferecem um bom potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas. A condição de pagamento à vista é um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arcoverde/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Arcoverde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcoverde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcoverde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 496.134,44 e da 2ª praça é de R$ 264.762,23. Para arrematar imóveis em leilão em Arcoverde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcoverde no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcoverde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Geraldo em Arcoverde/PE. A região de São Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcoverde. Confira outros imóveis em leilão em Arcoverde.
Para participar de leilões de imóveis em Arcoverde/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arcoverde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arcoverde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcoverde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcoverde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcoverde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcoverde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcoverde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcoverde/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcoverde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcoverde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arcoverde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcoverde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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