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Casa ocupada com 132 m² construídos , Novo Sao Francisco , Baião - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Poeirão, s/n, Lote 038 da Quadra 006, Bairro Novo São Francisco, Baião/PA
Baião PA

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa ocupada com terreno de 339,40 m² e área construída estimada de 132 m².
O imóvel está localizado em lote individualizado e possui matrícula própria, fator relevante para análise documental e segurança do investimento. O lance inicial está abaixo de uma estimativa de valor de mercado, podendo interessar a investidores que buscam valorização patrimonial ou futura revenda. É indispensável considerar os custos de regularização e o procedimento de desocupação pelo adquirente.

Observações Importantes

O arrematante deverá providenciar, por sua conta, eventuais regularizações físicas e documentais do imóvel. O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será de responsabilidade do adquirente, nos termos da Lei nº 9.514/97. A matrícula do imóvel está disponível apenas mediante login.

Imóvel ocupado. A desocupação deverá ser providenciada pelo adquirente, conforme art. 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97.

Caberá ao arrematante, às suas expensas, regularizar eventuais questões físicas e documentais perante a Prefeitura, o Registro de Imóveis e demais órgãos competentes, incluindo cadastro municipal, numeração, averbações, áreas, unificações e desmembramentos. O comprador também poderá responder por ônus e tributos retroativos. Não há visitação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 10:30
Valor: R$ 179.515,00
2ª Praça
Data: 23/09/2026 10:30
Valor: R$ 179.505,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.515,00 e da 2ª praça é de R$ 179.505,15. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Sao Francisco em Baião/PA. A região de Novo Sao Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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