Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Baião/PA Ver leilões no bairro Limão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 167 m² com terreno amplo, imóvel, 0 quartos e 0 banheiros , Limão , Baião - PA

Ver mais imóveis de leilão em Baião
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.21m²

Descrição

Casa de 167 m² construída em terreno de 655,20 m², imóvel ocupado no bairro Limão, leilões em Baião, PA.
O imóvel possui área construída ampla e terreno generoso, ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
Devido à ocupação, a planta interna não está disponível, sendo necessário que o comprador realize a vistoria interna.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de regularização de divergências de área a cargo do comprador.
Venda formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.

  • Área construída: 167,21 m²
  • Área do terreno: 655,20 m²
  • Situação: Ocupado
  • Localização: Rua do Limão, 273-A, Limão, Baião, PA

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:56
Valor: R$ 107.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, localizado em leilões em Baião, PA, apresenta uma área construída de 167,21 m² em um terreno de 655,20 m², o que oferece um bom espaço para diversas possibilidades de uso. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar inicialmente a negociação para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Como o lance mínimo está em R$ 107.500,00 e não há lances atuais, o investidor pode considerar participar do leilão na primeira praça, aproveitando o valor inicial para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado (que pode ser 1,5 vezes a avaliação, mas aqui a avaliação não foi informada).

É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização, já que a descrição menciona a necessidade de eventuais regularizações e encargos a cargo do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída167,21 m²
Área do Terreno655,20 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 107.500,00
RegularizaçãoPossível, a cargo do comprador

Recomenda-se que o investidor tenha um advogado para acompanhar o processo de compra, especialmente para tratar da desocupação e regularização do imóvel.

Além disso, o investidor deve considerar o potencial de valorização da região e o uso pretendido, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Por fim, acompanhar o leilão até o encerramento e estar preparado para oferecer lances competitivos dentro do orçamento planejado é fundamental para o sucesso da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Baião/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limão em Baião/PA. A região de Limão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita