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Casa Ocupada com 133m² de Área Construída em Carazinho/RS , São Jorge , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396.34m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Carazinho/RS!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com seus 396,34m² de terreno e 133,38m² de área construída. Localizada no bairro São Jorge, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel para reformar e valorizar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Carazinho/RS apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 133,38m² em um terreno de 396,34m² oferece espaço para expansão ou melhorias significativas.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 199.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Avaliação: Não informada no HTML. Caso a avaliação seja significativamente maior que o lance inicial, pode ser um bom indicativo de potencial de lucro.
  • Praças: O leilão está marcado para 02/12/2025 às 10h00. Como o imóvel está liberado para lance e o lance inicial é de R$ 199.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor mais próximo ao lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Jorge, Carazinho/RS. Verifique preços de venda de casas com características e metragens semelhantes.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Considere os custos estimados para a desocupação do imóvel e para quaisquer reformas necessárias. A informação de que o imóvel está ocupado exige um planejamento financeiro adicional.
  3. Análise de Dívidas: Embora o HTML mencione que débitos são por conta do vendedor até a data da arrematação, é crucial confirmar isso no edital e em outros documentos.
  4. Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 199.000,00 e no incremento de R$ 2.000,00, defina um teto de investimento que considere os custos de desocupação, reforma e o potencial de retorno. Se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado, o potencial de lucro aumenta.
  5. Condições de Pagamento: A opção de pag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Carazinho/RS. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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