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Casa Ocupada com 135m² Construída no Centro de Querência/MT , Morada Do Sol , Querência - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Querência/MT!
Esta casa espaçosa, com 250m² de terreno e 135,27m² de área construída, está localizada no coração do bairro Morada do Sol. Embora atualmente ocupada, a desocupação é uma responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Querência/MT apresenta um cenário interessante para investidores focados em desocupação e potencial de valorização. A situação de ocupado exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos envolvidos na desocupação, conforme a cláusula 4.12 do edital. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial é de R$ 480.000,00 e o valor alvo do banco é R$ 521.000,00. A estratégia seria monitorar os lances na segunda praça e fazer uma oferta competitiva, mas abaixo do valor alvo, visando maximizar o retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Querência/MT, após a desocupação, para definir um preço de venda ou locação estratégico.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação (processos judiciais, honorários, etc.) e para eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o custo total (aquisição + desocupação + reforma) e o potencial de lucro.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. Planejar a entrada e as parcelas dentro do orçamento.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à desocupação e à valorização do imóvel no mercado local.

A aquisição deste imóvel pode ser um excelente negócio se a estratégia de desocupação e reforma for bem executada, aproveitando o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Querência/MT. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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