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Casa Ocupada com 146,30 m² em Jardim Guanca, São Paulo , Vila Sabrina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.3m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento!
Esta casa localizada em Jardim Guanca, leilão em São Paulo, possui uma área construída de 146,30 m² e um terreno de 141,25 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e serviços. O arrematante deverá estar ciente da necessidade de regularização do imóvel, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 11:05
Valor: R$ 881.624,23
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 11:05
Valor: R$ 866.430,45
Economia: R$ 15.193,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa em Jardim Guanca, leilão em São Paulo, especialmente considerando que o imóvel está ocupado. A primeira praça está marcada para o dia 28/05/2025, com um lance mínimo de R$ 881.624,23. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/05/2025, com um valor reduzido para R$ 866.430,45. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço potencialmente mais baixo.

É importante considerar que, ao arrematar um imóvel ocupado, você terá que lidar com a regularização da ocupação, o que pode incluir custos adicionais. No entanto, se você estiver disposto a investir tempo e recursos na regularização, isso pode resultar em um retorno significativo no futuro, especialmente em uma área em crescimento como Jardim Guanca.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado e as condições de ocupação. Além disso, esteja preparado para a possibilidade de custos adicionais relacionados à regularização e à eventual desocupação do imóvel.

Data do 1º LeilãoValor do 1º Leilão
28/05/2025R$ 881.624,23

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 881.624,23 e da 2ª praça é de R$ 866.430,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sabrina em São Paulo/SP. A região de Vila Sabrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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