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Casa Ocupada com 150m² Construída em Leilão , Raiz , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Manaus!
Esta casa em leilão, localizada no bairro Raiz, oferece um excelente potencial de investimento. Com 150m² de área construída e 98m² de terreno, o imóvel está em uma localização estratégica. A situação de ocupado exige planejamento para a desocupação, mas o valor de lance inicial de R$ 243.700,00 representa uma excelente entrada para quem busca valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 243.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Manaus. A localização no bairro Raiz, embora exija atenção à desocupação, pode ser um ponto positivo para quem planeja uma reforma e posterior revenda ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão encerra em 15/10/25 às 14h00, com um lance inicial de R$ 243.700,00. Este valor, considerando a área construída de 150m² e terreno de 98m², parece competitivo. A data de encerramento sugere que a primeira praça é a principal oportunidade de arremate.
  • O incremento mínimo de R$ 5.000,00 é um fator a ser considerado no planejamento do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Raiz, Manaus. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Desocupação e Regularização: O edital menciona que a desocupação é por conta do arrematante, assim como a regularização física e documental. É crucial estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento. Consulte um advogado especializado em leilões para entender os trâmites e prazos.
  3. Avaliação de Reforma: Com base na área construída de 150m², planeje uma possível reforma. Obtenha orçamentos de materiais e mão de obra para revitalizar o imóvel, visando aumentar seu valor de mercado.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação (se disponível), os custos de reforma, desocupação e regularização, além da margem de lucro desejada. Participe do leilão com disciplina, evitando lances impulsivos.
  5. Pós-Arremate: Após o arremate, inicie imediatamente os processos de desocupação e regularização. Mantenha contato...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Raiz em Manaus/AM. A região de Raiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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