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Casa Ocupada com 151,58 m² em Camburi - São Sebastião/SP , Camburi , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

729m²

Descrição

Esta casa localizada na Travessa Morumbi, em Camburi, leilão em São Sebastião, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais procuradas do litoral paulista. Com uma área total de 729 m² e uma construção de 151,58 m², o imóvel oferece um espaço amplo e bem distribuído. A localização é privilegiada, próxima a praias e com fácil acesso a comércios e serviços da região. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A matrícula do imóvel é nº 47.952, garantindo a segurança jurídica da aquisição. É uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização na região. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 11:16
Valor: R$ 729.539,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. Primeiro, é importante considerar o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 794.083,42, e o lance mínimo do 2º leilão, que é de R$ 729.539,40. A primeira coisa a fazer seria definir um limite de lance que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de valorização do imóvel. A área construída de 151,58 m² em um terreno de 729 m² oferece uma boa relação de espaço, e a localização em Camburi, uma área valorizada, pode trazer um bom retorno no futuro.

Eu esperaria o 2º leilão, onde o desconto é de 8%, o que pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade sua. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro, pois pode haver custos adicionais envolvidos na desocupação.

Recomendo também que você faça uma pesquisa sobre a região, verificando o potencial de valorização e a demanda por imóveis na área. Se possível, consulte um especialista em imóveis ou um advogado para entender melhor as implicações legais da compra de um imóvel ocupado. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente durante o leilão, pois imóveis em áreas valorizadas tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 729.539,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camburi em São Sebastião/SP. A região de Camburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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