Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guaraçaí/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 151m² de Área Construída em Guaraçaí/SP , Centro , Guaraçaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guaraçaí
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Guaraçaí/SP!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em área central, com 640 m² de terreno e 151 m² de área construída, é ideal para quem busca um projeto de reforma ou desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a responsabilidade pela desocupação e despesas judiciais recai sobre o arrematante, o que pode representar uma vantagem no preço de aquisição. O vendedor arca com os débitos de IPTU até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Guaraçaí/SP apresenta um cenário interessante para investidores com perfil para lidar com imóveis ocupados e processos judiciais em andamento. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data marcada para 14/10/2025, com lance inicial de R$ 212.800,00. Este valor, considerando o deságio de 47% sobre o valor avaliado de R$ 400.000,00, já demonstra um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial aprofundar a análise do processo judicial nº 1001383-24.2025.8.26.0356. Entender o estágio atual, os prazos estimados para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais pode mitigar riscos.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita presencial (mesmo que externa) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação da construção e a vizinhança.
  • Orçamento para Desocupação: Com base na análise do processo, estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Este valor deve ser adicionado ao custo de aquisição para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Considerar dar um lance na primeira praça (R$ 212.800,00). Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso haja, para obter um valor ainda menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente os trâmites legais para a desocupação, sempre seguindo as orientações do edital e do processo judicial. Paralelamente, planejar a reforma, caso necessária, com base nas informações coletadas.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guaraçaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaraçaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Guaraçaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraçaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraçaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraçaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraçaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraçaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Guaraçaí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraçaí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraçaí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraçaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaraçaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaraçaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraçaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaraçaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraçaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraçaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraçaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraçaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraçaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraçaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraçaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaraçaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraçaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita