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Casa Ocupada com 151m² em Vila Prudente, São Paulo , Sapopemba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.37m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em São Paulo!
Este imóvel em Vila Prudente oferece uma excelente área construída de 151,64m² e um terreno de 140,375m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento direto com o Banco Inter ou por outras instituições financeiras, tornam esta uma aquisição estratégica. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 339.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Vila Prudente, imóveis de leilão em São Paulo, apresenta um valor de avaliação de R$ 550.000,00 e um lance mínimo de R$ 339.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. A área construída é de 151,64m² e o terreno possui 140,375m². O imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição.

Análise de Investimento:

Considerando o lance mínimo e a avaliação, há um potencial de valorização interessante. A ocupação do imóvel sugere que a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão é 10/10/2025 às 10h00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na primeira praça. Se não houver lances, preparar-se para a segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na avaliação e no valor de mercado estimado, considerando os custos de desocupação e reforma. O lance inicial de R$ 339.000,00 é um bom ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece opções de pagamento à vista ou a prazo com financiamento direto com o Banco Inter (50% de sinal mínimo + parcelas) ou financiamento por outras instituições financeiras (30% de sinal mínimo, válido para imóveis desocupados). Para este imóvel ocupado, a opção de financiamento direto com o Banco Inter é a mais viável, ou o pagamento à vista.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, será necessário iniciar o processo de desocupação, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais. Em seguida, planejar reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.

Considerações Adicionais:

A ação judicial mencionada (Ação Revisional nº 1055024-16.2025.8.26.0100) deve ser cuidadosamente analisada. É fundamental verificar o status e as implicações dessa ação para a transferência de propriedade. A matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapopemba em São Paulo/SP. A região de Sapopemba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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