Casa Ocupada com 155m² Construída em Nortelândia-MT , Cohab Santo Antonio , Nortelândia - MT

Este imóvel em leilão de imóveis em Nortelândia-MT, com valor de venda a partir de R$ 148.400 e avaliado em R$ 320.000, apresenta um deságio considerável de 54%, tornando-o uma oportunidade de investimento atrativa. A área construída de 155 m² em um terreno de 298 m² oferece bom potencial para reformas ou expansões.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, a estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nortelândia, especificamente no bairro Cohab Santo Antonio. Entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é crucial para definir o potencial de retorno.
• Planejamento da Desocupação: Antes de participar do leilão, é fundamental ter uma estimativa clara dos custos e prazos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os procedimentos legais e os custos associados.
• Avaliação de Custos Totais: Somar o valor do lance, os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma para ter uma visão completa do investimento total.
• Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Se for revenda, o foco será em reformas estratégicas para maximizar o valor de venda. Se for locação, o foco será em tornar o imóvel atrativo para inquilinos, com custos de reforma mais controlados.

A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um bom tempo para planejamento financeiro e estratégico. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 29.680, também facilita a aquisição para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

Fase

Ação

Obse... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nortelândia/MT IPL 5.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 224,58m² construída, imóvel 1ª Praça: R$ 661.427 2ª Praça: R$ 330.713 Leilão: 18/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 224,58m... IPL 4.5 Judicial Frazao Casa com 5 quartos e 155m² em Nortelândia/MT 1ª Praça: R$ 170.400 Leilão: 30/06/2026 Casa com 5 quartos e 155m² em Nortelândi... IPL 6.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 148.400 Leilão: 14/10/2025 Casa em leilão com 3 quartos e 2 banheir... IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 304m² construídos, 1 vaga, ocupada 1ª Praça: R$ 634.000 Leilão: 03/03/2026 Casa com 304m² construídos, 1 vaga, ocup... IPL 4.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa padrão ocupada com 1 vaga e 304m² construída 1ª Praça: R$ 439.200 Leilão: 02/09/2025 Casa padrão ocupada com 1 vaga e 304m² c... IPL -3.1 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas em Nortelândia/MT 1ª Praça: R$ 608.167 Leilão: 14/07/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia? O leilão de imóveis extrajudicial em Nortelândia/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Nortelândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nortelândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nortelândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nortelândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nortelândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Nortelândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nortelândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Santo Antonio em Nortelândia/MT. A região de Cohab Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nortelândia. Confira outros imóveis em leilão em Nortelândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nortelândia? Para participar de leilões de imóveis em Nortelândia/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nortelândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nortelândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nortelândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nortelândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nortelândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nortelândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nortelândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nortelândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nortelândia/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nortelândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nortelândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nortelândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nortelândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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