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Casa Ocupada com 156m² de Área Construída em Varginha/MG , Cohab Jardim Das Oliveiras , Três Pontas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Varginha/MG!
Este imóvel oferece um potencial significativo para investidores que buscam valorização e rentabilidade.
A localização privilegiada no bairro Santa Luzia, em Varginha/MG, com fácil acesso a serviços e comércio, é um grande diferencial.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no negócio.
A presença de uma ação judicial em trâmite requer atenção e análise jurídica detalhada, mas pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio.
A venda em duas praças, com um valor de lance inicial atrativo na segunda praça, aumenta as chances de um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:50
Valor: R$ 620.843,55
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:50
Valor: R$ 356.548,06
Economia: R$ 264.295,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Varginha/MG, com 200m² de terreno e 156m² construídos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor da segunda praça e o deságio oferecido.

Análise de Valor e Praças:

  • A primeira praça inicia em R$ 620.843,55, com encerramento em 17/10/2025.
  • A segunda praça, com um valor mínimo de R$ 356.548,06, encerra em 21/10/2025. Este valor representa um deságio significativo de 43% em relação à primeira praça, tornando-o o foco principal para uma aquisição vantajosa.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance deve ser feito com base no valor mínimo de R$ 356.548,06, com um pequeno acréscimo para garantir a arrematação, mas sempre mantendo uma margem de lucro.

Atenções e Próximos Passos:

Item Ação Recomendada
Desocupação Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que é responsabilidade do adquirente.
Ação judicial Realizar uma análise jurídica aprofundada do Processo nº 0041695.75.2021.8.13.0707 para entender quaisquer riscos ou implicações.
Custos Adicionais Considerar custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de desocupação ao calcular o investimento total.
Potencial de Mercado Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Varginha/MG para definir o preço de revenda ou locatício após a desocupação e eventuais reformas.

A venda é feita em caráter "Ad Corpus", o que significa que o imóvel é vendido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Pontas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Três Pontas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Pontas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Pontas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.843,55 e da 2ª praça é de R$ 356.548,06. Para arrematar imóveis em leilão em Três Pontas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Pontas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Pontas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Jardim Das Oliveiras em Três Pontas/MG. A região de Cohab Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Pontas. Confira outros imóveis em leilão em Três Pontas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Pontas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Pontas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Pontas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Pontas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Pontas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Pontas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Pontas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Pontas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Pontas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Pontas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Pontas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Pontas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Pontas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Pontas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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