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Casa com 156,80m² construída em terreno de 1.056m² , Bairro Da Ponte , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Emília Faccin Masiero, Lt 06 da Qd 41, Vivendas do Engenho D'Água, Bairro da Ponte, Itatiba, SP
Itatiba SP

Descrição

Este imóvel oferece uma combinação diferenciada de terreno amplo com 1.056,10 m² e construção de 156,80 m², proporcionando espaço para moradia, lazer, ampliações ou valorização futura. A localização em loteamento residencial e o amplo dimensionamento do lote tornam o ativo interessante para investidores que buscam segurança patrimonial e potencial de modernização.

A segunda praça prevê lance mínimo de aproximadamente 60% da avaliação, o que pode representar uma oportunidade relevante de aquisição abaixo do valor de referência, sempre condicionada à análise documental, vistoria e às condições judiciais do leilão.

Observações Importantes

O imóvel possui averbações de condições de aproveitamento do terreno, indisponibilidade, penhora exequenda e nova indisponibilidade. A descrição informa que o executado foi nomeado depositário. O bem será vendido ad corpus e no estado em que se encontra. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão sub-rogados no valor da arrematação conforme as disposições legais mencionadas no contrato.

Leilão judicial eletrônico promovido pela 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itatiba/SP. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores ao valor da avaliação. Na ausência de lance, haverá 2ª praça com lance mínimo correspondente a 60% da avaliação atualizada.

O arrematante deverá pagar o preço e a comissão do leiloeiro em até 24 horas após o encerramento. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão sub-rogados no preço da arrematação conforme as regras legais indicadas no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/10/2026 14:30
Valor: R$ 402.307,47
2ª Praça -40%
Data: 10/11/2026 14:30
Valor: R$ 241.384,48
Economia: R$ 160.922,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.307,47 e da 2ª praça é de R$ 241.384,48. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Ponte em Itatiba/SP. A região de Bairro Da Ponte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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