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Casa Ocupada com 160m² de Área Construída em Santo Ângelo/RS , Paraíso , Santo Ângelo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

509m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 509m² e 160m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Bairro Paraíso, em Santo Ângelo/RS, garante acesso a infraestrutura e comodidades.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, abrindo caminho para uma negociação estratégica.
Com duas praças de leilão, há flexibilidade para aquisição, com valores iniciais atrativos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:50
Valor: R$ 646.608,31
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:50
Valor: R$ 526.194,77
Economia: R$ 120.413,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santo Ângelo/RS, com 509m² de terreno e 160m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição na segunda praça com um valor de R$ 526.194,77, representando um deságio significativo em relação à primeira praça (R$ 646.608,31). A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa do processo de desocupação, mas o artigo 30 da Lei nº 9.514/97 oferece um direcionamento legal claro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santo Ângelo/RS, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no Bairro Paraíso). Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.
  • Acompanhamento da Segunda Praça: Monitorar atentamente o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado, visando o valor mínimo de R$ 526.194,77.

Considerando o valor de avaliação implícito na primeira praça e o deságio oferecido, o imóvel tem potencial para gerar um bom retorno sobre o investimento, desde que a estratégia pós-aquisição seja bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 646.608,31 e da 2ª praça é de R$ 526.194,77. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso em Santo Ângelo/RS. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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