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Casa Ocupada com 160m² em Pitangueiras/SP , Jardim Veneza , Pitangueiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Pitangueiras/SP!
Este imóvel comercial e residencial oferece uma área total de 160m² e 147m² construídos, ideal para quem busca diversificar seu portfólio.
A localização privilegiada no Jardim Veneza, em Pitangueiras, e o valor atrativo na segunda praça, com um deságio de 36% sobre a primeira avaliação, tornam esta propriedade uma excelente opção.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor.
Não perca esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:20
Valor: R$ 379.974,79
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:20
Valor: R$ 242.598,77
Economia: R$ 137.376,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pitangueiras/SP, com características mistas (comercial e residencial), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 36% oferecido na segunda praça. A área construída de 147m² em um terreno de 160m² permite flexibilidade de uso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pitangueiras, especificamente na região do Jardim Veneza. Avaliar os preços de venda de imóveis similares (comerciais e residenciais) na área para entender o potencial de revenda ou locatício.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental orçar os possíveis custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme previsto na Lei 9.514/97.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. Dependendo do estado atual, um investimento em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Participação no Leilão: Dado que a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 242.598,77, e considerando o deságio, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas). A forma de pagamento é à vista, o que pode ser um diferencial para negociação.
  • Utilização do Imóvel: Definir se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locatício a longo prazo. A natureza mista do imóvel permite ambas as opções, dependendo da demanda local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pitangueiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pitangueiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pitangueiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pitangueiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.974,79 e da 2ª praça é de R$ 242.598,77. Para arrematar imóveis em leilão em Pitangueiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pitangueiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pitangueiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Pitangueiras/SP. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pitangueiras. Confira outros imóveis em leilão em Pitangueiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pitangueiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pitangueiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pitangueiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pitangueiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pitangueiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pitangueiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pitangueiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pitangueiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pitangueiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pitangueiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pitangueiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pitangueiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pitangueiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance MáximoR$ 242.598,77 (Valor da 2ª Praça)
Custos de DesocupaçãoA definir
ReformaA definir