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Casa ocupada com 164 m² construídos , Santo Antônio , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Voltaire Pires, 863, Lote 14, Santo Antônio, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Descrição

Oportunidade para investidores em casas de leilão em Porto Alegre: casa com terreno de 300 m² e área construída estimada de 164 m², oferecendo potencial de valorização e uso residencial em região consolidada. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de prazo e custos da aquisição. A matrícula está identificada e há documentação disponível para consulta, mas o comprador deverá avaliar cuidadosamente as responsabilidades de regularização, a ação judicial mencionada e os procedimentos necessários para desocupação.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, sem visitação, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O comprador também deverá arcar com regularizações físicas e documentais eventualmente necessárias, além de possíveis ônus e tributos retroativos decorrentes dessas providências. Consta ação judicial sob o processo nº 5133522-68.2026.8.21.0001. Há pendência de averbação dos leilões negativos, a ser providenciada pelo vendedor sem prazo determinado.

Atenção às condições do imóvel:

  • Pendente de averbação dos leilões negativos, a ser providenciada pelo vendedor, sem prazo determinado.
  • O arrematante será responsável por eventuais regularizações físicas e documentais perante a Prefeitura e o Registro de Imóveis, incluindo cadastro, numeração, averbações, unificações, desmembramentos e áreas.
  • Podem existir ônus e tributos municipais retroativos relacionados às regularizações.
  • Consta ação judicial no processo nº 5133522-68.2026.8.21.0001.
  • A desocupação do imóvel ficará por conta do arrematante.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:46
Valor: R$ 405.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Porto Alegre/RS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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