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Casa Ocupada com 167m² de Área Construída em Baião/PA , Limão , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

655.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Baião/PA!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno generosa de 655,20m² e 167,21m² de área construída, oferece flexibilidade para reformas ou novos projetos.
A localização privilegiada na Rua do Limão, 273-A, em um bairro com potencial de desenvolvimento, torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 95.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Baião/PA, com lance inicial de R$ 95.100,00 e área construída de 167,21m² em um terreno de 655,20m², apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Baião/PA. Avaliar o preço médio de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é fundamental para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação e Regularização: O arrematante será responsável pela desocupação do imóvel. É essencial orçar os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir ações judiciais ou acordos. Além disso, a descrição menciona a necessidade de verificar regularizações de áreas junto à prefeitura (IPTU) e ao Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), o que pode gerar custos adicionais e impostos retroativos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial de R$ 95.100,00 está condicionado à aprovação do vendedor, e o imóvel está ocupado, a recomendação é monitorar o leilão. Se o lance inicial não for aceito ou se o leilão avançar para a segunda praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. A descrição das condições de pagamento oferece flexibilidade, com opções de pagamento à vista, parcelado com diferentes percentuais de entrada e prazos, o que pode facilitar a aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 167,21m² de área construída, o imóvel oferece espaço para reformas que podem aumentar significativamente seu valor de mercado. Investir em me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limão em Baião/PA. A região de Limão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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