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Casa Padrão Ocupada em Baião/PA com 1 Vaga e 140 m² , Cidade Nova , Baião - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:

Este imóvel em leilões em Baião/PA apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma avaliação de R$ 160.000,00 e um valor alvo de R$ 132.200,00, o potencial de valorização é significativo. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. O imóvel possui 140 m² de área construída e 100 m² de terreno, o que é ideal para famílias. Além disso, a localização em Cidade Nova, um bairro em desenvolvimento, pode trazer valorização futura. É recomendável que o investidor faça uma visita ao imóvel para avaliar a situação atual e planejar a melhor estratégia de desocupação. O leilão está programado para encerrar em 09 de maio de 2025, o que dá tempo para planejar e executar a compra. Considere também as opções de financiamento disponíveis, que podem facilitar a aquisição do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:35
Valor: R$ 79.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilões em Baião/PA pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor alvo de R$ 132.200,00. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar diretamente com o ocupante. É importante planejar a desocupação, pois o novo proprietário será responsável por todas as providências necessárias. O imóvel possui 140 m² de área construída, o que é bastante atrativo para famílias, e está localizado em um bairro que pode estar em crescimento.

Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes de participar do leilão, para entender melhor a situação atual e as condições do local. Além disso, considere as opções de financiamento disponíveis, que podem facilitar a aquisição. O leilão está programado para encerrar em 09 de maio de 2025, o que oferece um tempo razoável para planejar sua estratégia de compra. Você pode utilizar o simulador de financiamento do Santander para entender melhor as condições de pagamento e planejar sua entrada e parcelas. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

InformaçãoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor AlvoR$ 132.200,00
Área Construída140 m²
Área do Terreno100 m²
Data de Encerramento do Leilão09 de maio de 2025

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Baião/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Baião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Baião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Baião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Baião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Baião no edital oficial. Imóveis de leilão em Baião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Baião/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Baião. Confira outros imóveis em leilão em Baião.
Para participar de leilões de imóveis em Baião/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Baião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Baião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Baião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Baião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Baião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Baião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Baião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Baião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Baião/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Baião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Baião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Baião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Baião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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