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Casa Ocupada com 176.56m² de Área Construída em Realeza/PR , Marcheses , Realeza - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

283.68m²

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em Marcheses, apartamentos leilão em Realeza/PR, oferece uma excelente área de terreno de 283,68 m² e 176,56 m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento. A localização em Realeza/PR, uma cidade em desenvolvimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 168.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em apartamentos leilão em Realeza/PR, apresenta uma área de terreno de 283,68 m² e 176,56 m² de área construída, com a matrícula nº 27.477 registrada no CRI de Realeza. O valor de avaliação, embora não explicitamente mencionado, pode ser inferido a partir do lance inicial de R$ 168.000,00 e do valor alvo do banco de R$ 240.000,00. Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 24/11/2025, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente obter um lance mais vantajoso, dado o desconto que geralmente ocorre. No entanto, é crucial analisar o valor de mercado real da região para determinar o lance máximo. A desocupação é de responsabilidade do arrematante, o que implica custos e tempo adicionais. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de desocupação e uma pesquisa de mercado aprofundada antes de definir a estratégia de lance. A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para a liquidez do investimento.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Realeza/PR para definir um teto de gastos.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Avaliar a conveniência de aguardar a segunda praça para um possível desconto, ponderando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pelo banco para otimizar o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marcheses em Realeza/PR. A região de Marcheses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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