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Casa com 2 quartos em Realeza, PR , Centro , Realeza - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Realeza, PR!
Este imóvel é ideal para quem busca um lar com boa localização e potencial de valorização. Com 45m² de área construída, distribuídos em 2 quartos e 1 banheiro, esta casa oferece o conforto necessário para o dia a dia.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, o que representa um desafio gerenciável para investidores experientes.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:15
Valor: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Realeza, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. Com um valor inicial de R$ 76.000,00 e uma avaliação de R$ 125.000,00, há um potencial de ganho considerável.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Início em 29/09/2025 às 10:00, com encerramento em 14/10/2025 às 14:15. O valor inicial é de R$ 76.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e o edital prevê que a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, dependendo da estratégia de risco.

  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. É importante monitorar o encerramento da primeira praça para definir a estratégia de lance para a segunda.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha abordagem seria a seguinte:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Realeza, PR, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, número de quartos). Isso ajudaria a entender o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda após a desocupação.

  2. Análise de Custos de Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel. Estimaria os custos legais e operacionais envolvidos nesse processo, incluindo possíveis honorários advocatícios e o tempo necessário. Essa estimativa seria crucial para definir o valor máximo do lance.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça (R$ 76.000,00) estiver alinhado com a minha análise de custos e potencial de retorno, consideraria fazer um lance. Caso contrário, estaria preparado para aguardar a segunda praça, com um lance máximo pré-definido que inclua todos os custos estimados.
  4. Fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Realeza/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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