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Casa com 45m² de área construída em Realeza/PR , Centro , Realeza - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Realeza/PR!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 282 m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 45 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região central e de fácil acesso. Embora esteja ocupado, o vendedor se responsabiliza pela quitação do IPTU até a data do leilão, facilitando a transição para o novo proprietário. Uma chance imperdível para investidores ou para quem deseja construir seu lar em uma cidade promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:13
Valor: R$ 76.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Realeza/PR, com valor de venda a partir de R$ 76.000 e valor avaliado em R$ 125.000, observamos um deságio significativo de 39%. A data do leilão é 14/10/2025 às 14:13. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e responsabilidades recaem sobre o arrematante, conforme detalhado no edital (cláusula 4.12).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo e a matrícula do imóvel (nº 23.162, 1º CRI DE REALEZA). Verificar se há ônus, pendências ou restrições que não foram mencionadas.
  • Estratégia de Lance: Dado o deságio e o valor de venda inicial, um lance próximo ao valor mínimo de R$ 76.000 pode ser considerado. No entanto, é fundamental ter uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação, que podem variar.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação. Isso pode incluir custos legais, eventuais indenizações ou o tempo necessário para a saída dos ocupantes. É recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa mais precisa.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 282 m² oferece um bom potencial para reformas ou expansões futuras, o que pode aumentar o valor de mercado do imóvel após a regularização e eventual benfeitoria.
  • Financiamento: O anúncio menciona "Financiamento bancário" e "Parcelas a partir de R$ 788", com entrada mínima de R$ 15.200. É essencial confirmar as condições exatas de financiamento com o leiloeiro, pois a informação de "Somente à vista" nas condições de pagamento pode gerar conflito. Se o financiamento for realmente uma opção, isso amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação.
  • Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Realeza/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Realeza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Realeza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Realeza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Realeza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Realeza no edital oficial. Imóveis de leilão em Realeza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Realeza/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Realeza. Confira outros imóveis em leilão em Realeza.
Para participar de leilões de imóveis em Realeza/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Realeza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Realeza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Realeza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Realeza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Realeza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Realeza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Realeza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Realeza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Realeza/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Realeza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Realeza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Realeza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Realeza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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