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Casa Ocupada com 180m² de Terreno em Peruíbe - SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Peruíbe!
Esta casa, com 180m² de terreno e 111,57m² de área construída, representa um potencial de investimento interessante na região de Peruíbe, SP. Embora esteja ocupada, a localização no Parque D'Aville e a matrícula nº 21.178 indicam um imóvel com documentação em ordem. A proximidade com a praia e a infraestrutura local podem ser fatores atrativos para uma futura valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 234.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Peruíbe, SP, com 180m² de terreno e 111,57m² de área construída, apresenta um cenário de investimento que requer análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação.

Considerando que a primeira praça (lance inicial de R$ 234.000,00) pode não ter sido a mais vantajosa devido à ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento do leilão, que coincide com a primeira praça (24/11/2025 às 11:00), sugere que a segunda praça, se ocorrer, será logo em seguida, possivelmente com um valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Peruíbe, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização no Parque D'Aville).
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crucial que pode impactar significativamente a rentabilidade do investimento.
  • Valor de Avaliação: Se disponível, analisar o valor de avaliação do imóvel para compará-lo com o lance inicial e o valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de desocupação, definir um valor máximo de lance, preferencialmente para a segunda praça, onde o risco de não arrematação é menor e o potencial de negociação é maior.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado após a desocupação.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, com um lance pré-definido que considere todos os custos envolvidos, incluindo a desocupação e possíveis reformas, visando uma margem de lucro saudável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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