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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Jardim Brasília , Jardim Brasília , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Brasília é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela oferece um espaço confortável para uma família. A área construída de 61 m² é ideal para quem procura um lar aconchegante. O imóvel está situado em um condomínio, o que proporciona segurança e comodidade. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e valorizar o imóvel. O IPTU anual é de R$ 2.414,55, e a matrícula do imóvel está registrada no 11° CRI de ofertas de leilão em São Paulo. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 180.000,00, com um desconto de 50%. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:09
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Jardim Brasília apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro passo seria participar do leilão, que está programado para encerrar em 08/04/2025, com um lance inicial de R$ 180.000,00. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. É importante estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar o processo de desocupação. Recomendo que você consulte um advogado especializado em imóveis para entender melhor as implicações legais e os passos necessários para a desocupação. Além disso, considere o financiamento em até 420 meses, que pode facilitar a aquisição do imóvel. A análise do mercado local também é fundamental; verifique os preços de imóveis semelhantes na região para garantir que o investimento seja viável. Por fim, mantenha-se atento a possíveis lances durante o leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis ocupados podem ter uma demanda maior. Resumo do plano de ação:

  • Participar do leilão com um lance inicial de R$ 180.000,00.
  • Consultar um advogado para entender a ação judicial em andamento.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Considerar o financiamento em até 420 meses.
  • Analisar o mercado local para garantir um bom investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasília em São Paulo/SP. A região de Jardim Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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