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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Loteameamento Cezar Capato , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa em leilão, localizada em leilões em Jardinópolis/SP, oferece um excelente potencial de valorização. Com 200m² de terreno e 118m² de área construída, o imóvel está em uma área promissora. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e os riscos associados à ação são claramente definidos no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e a quitação do IPTU pelo vendedor até a data do leilão tornam a aquisição ainda mais atrativa. Analise o edital detalhadamente para entender todos os pormenores e planeje sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:13
Valor: R$ 135.654,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira praça, com lance inicial de R$ 135.654,45, é um ponto de partida atrativo, mas é crucial analisar a avaliação de mercado e o valor alvo de R$ 193.792,07 para determinar a viabilidade do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, com foco nas cláusulas 4.8 a 4.12, que tratam da responsabilidade do arrematante pela desocupação e pelos riscos da ação judicial em trâmite. Compreender completamente esses pontos é crucial para evitar surpresas.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o valor alvo de R$ 193.792,07 pode servir como um guia. Compare este valor com imóveis similares na região de leilões em Jardinópolis para formar uma opinião sobre o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um lance inicial de R$ 135.654,45. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o valor alvo e a avaliação de mercado.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação, taxas judiciais e possíveis reformas necessárias. O IPTU será quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial, permitindo ao comprador diluir o investimento ao longo do tempo. Verifique as condições de aprovação de crédito com antecedência.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.654,45. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteameamento Cezar Capato em Jardinópolis/SP. A região de Loteameamento Cezar Capato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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