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Casa Ocupada com 2 Quartos e 2 Banheiros em Leilão , Centro , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

193.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em leilão com 2 quartos e 2 banheiros, localizada no coração de leilão em Mirassol/SP. Com área total de 193,90m², este imóvel representa um excelente potencial de investimento, seja para moradia ou para valorização. A localização central e a área útil tornam esta propriedade uma escolha estratégica. Considere as notas importantes sobre a responsabilidade de desocupação e a possibilidade de regularização documental, que podem ser fatores chave para o sucesso do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:20
Valor: R$ 252.633,40
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:20
Valor: R$ 151.580,04
Economia: R$ 101.053,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mirassol/SP apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização central e a área total de 193,90m² são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

1ª PraçaData: 28/01/2026 às 10h20Lance Mínimo: R$ 252.633,40
2ª PraçaData: 23/02/2026 às 10h20Lance Mínimo: R$ 151.580,04 (40% de desconto)

Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação por conta do arrematante, a 2ª Praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente, oferecendo um desconto significativo. O valor de R$ 151.580,04 é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhe o leilão e esteja preparado para ofertar na 2ª Praça.
  • Orçamento: Além do lance, reserve fundos para os custos de desocupação, possíveis reformas e impostos (IPTU/Dívida Ativa R$ 28,02).
  • Regularização: Esteja ciente de que eventuais necessidades de regularização documental ou de construção serão de sua responsabilidade. Consulte o edital para detalhes sobre o Provimento CNJ 188/2024, que pode facilitar o cancelamento de restrições na matrícula.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Mirassol para definir um teto de gastos e estimar o potencial de retorno após a reforma e desocupação.
  • Condição de Pagamento: O leilão é à vista, mas há menção a propostas parceladas em até 30 meses com 25% de sinal, o que pode ser uma alternativa caso não haja lances à vista.

Este imóvel tem potencial para se tornar um excelente investimento, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto e se a estratégia de reforma e desocupação for bem executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.633,40 e da 2ª praça é de R$ 151.580,04. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mirassol/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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