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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Mirassol-SP , Residencial Regissol Ii , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Mirassol-SP!
Este imóvel de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente área construída de 48,56m² em um terreno de 200,00m². Localizado no Residencial Regissol II, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços, além da tranquilidade do bairro, tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.270,74
Economia: R$ 11.729,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 155.270,74, representando uma economia de aproximadamente 7% em relação ao valor de avaliação e lance inicial. A utilização de FGTS é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para ter uma noção do interesse do mercado, mas com o objetivo de não arrematar neste momento.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado (que pode ser estimada em 1.5x o valor de avaliação, ou seja, R$ 250.500,00, mas com cautela para não ultrapassar o valor de avaliação caso o mercado esteja aquecido) e no valor mínimo da segunda praça. Um lance inicial na segunda praça seria o valor mínimo de R$ 155.270,74.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado no edital. É crucial verificar se há débitos anteriores de IPTU ou condomínio que não foram mencionados e que podem ser de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário na região de leilão em Mirassol-SP, especificamente no bairro Residencial Regissol Ii, para avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, planejar uma reforma estratégica para agregar valor ao imóvel, focando em melhorias que atraiam compradores ou locatários. Se o foco for locação, verificar a demanda por imóveis com 2 quartos na região.
  • Documentação e Regularização: Após o arremate, iniciar imediatamente o processo de regulari...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.270,74. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Regissol Ii em Mirassol/SP. A região de Residencial Regissol Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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