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Casa Ocupada com 2 Quartos em Benfica, Fortaleza , Benfica , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

288.98m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza! Esta casa em Benfica oferece uma excelente área de terreno de 288,98 m² e 159,36 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, apresenta um lance inicial de R$ 190.000,00 e uma avaliação de R$ 216.000,00. A área total é de 288,98 m² e a área construída é de 159,36 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e riscos são de responsabilidade do arrematante. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode representar um bom investimento, especialmente se o objetivo for a revenda após a desocupação e possíveis reformas. A localização em Benfica, Fortaleza, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, pesquise imóveis similares na região de Benfica para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação e reforma.
  • Custos de Desocupação: Obtenha estimativas realistas dos custos e do tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Orçamento para Reformas: Planeje um orçamento para possíveis reformas que possam aumentar o valor de revenda do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado, custos de desocupação e reformas, e seu retorno esperado sobre o investimento. Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um lance inicial mais vantajoso, mas avalie o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final.

Apesar de estar ocupado, o potencial de retorno sobre o investimento, aliado à localização e às condições de pagamento flexíveis, torna este imóvel uma opção interessante para investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Benfica em Fortaleza/CE. A região de Benfica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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