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Casa Ocupada com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás , Parque Esplanada 2 , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Esta casa no Parque Esplanada II, apesar de ocupada, oferece um potencial de valorização significativo.
Com 120m² de terreno e 64,48m² de área construída, o imóvel possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com área de serviço e descoberta.
A localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 42.500,00 a tornam uma excelente opção para quem busca rentabilidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista com 10% de desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 42.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 42.500,00 e a condição de pagamento à vista com 10% de desconto. A área construída de 64,48m² em um terreno de 120m² é um bom ponto de partida para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está agendado para 19/01/2026 às 11h00. O lance inicial é de R$ 42.500,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • A informação sobre o lance atual ser R$ 0,00 sugere que o leilão ainda não começou ou não houve lances registrados.
  • A condição de pagamento à vista com 10% de desconto é um atrativo forte. Se o objetivo for revenda rápida, essa condição pode ser explorada para obter um retorno imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição: Dado o lance inicial e a condição de pagamento, a estratégia mais vantajosa seria a compra à vista para maximizar o desconto. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar o lance inicial ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  2. Desocupação: A principal despesa e desafio será a desocupação do imóvel. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para este processo. Consultar um advogado especializado em desocupação de imóveis de leilão pode ser prudente.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica seria necessária. Focar em melhorias que agreguem valor percebido e funcionalidade, como atualização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais. A área construída de 64,48m² permite otimizações sem um custo excessivo.
  4. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado após a reforma para definir o preço de venda ideal. Comparar com imóveis similares na região do Parque Esplanada II e Valparaíso de Goiás.
  5. Estratégia de Venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Esplanada 2 em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Esplanada 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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