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Casa Ocupada no Centro com 229,60m² , Centro , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

229.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Esta casa no Centro oferece uma excelente área total de 229,60 m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Embora o imóvel esteja ocupado, a matrícula nº 37.273 do Registro de Imóveis da Comarca de Trindade/GO garante a segurança jurídica da transação. O arrematante terá a oportunidade de personalizar o imóvel após a regularização das áreas e numeração, assumindo os custos e providências necessárias. Uma chance imperdível para investidores e famílias que desejam um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com área total de 229,60 m² e matrícula nº 37.273, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço inicial. A primeira praça, com lance inicial de R$ 255.000,00, pode ser uma boa porta de entrada, mas é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo tende a ser menor, permitindo uma margem maior para investimento em reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Trindade/GO, focando em casas com área construída e terreno semelhantes, para entender o valor de mercado após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação interno do imóvel, mesmo que com a presença do ocupante, para estimar os custos de reforma.
  • Cálculo de Custos: Levantar os custos de regularização de áreas e numeração junto à prefeitura e cartório, além de estimar os valores de condomínio e IPTU em aberto.
  • Orçamento de Reforma: Com base na análise interna e de mercado, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, incluindo acabamentos, possíveis readequações de layout e benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que contemple o valor de aquisição, os custos de regularização, os débitos pendentes e o investimento em reforma, garantindo uma margem de lucro. Considerar a segunda praça para lances mais agressivos.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, iniciar o processo de desocupação (se necessário e legalmente permitido), regularização e reforma. Planejar a estratégia de venda ou locação do imóvel reformado, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização no Centro de Trindade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Trindade/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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