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Casa ocupada com 2 vagas e terreno de 300,47 m² , Maresias , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Olímpio Romão Cesar, 325, Maresias, São Sebastião - SP, 11628-640
São Sebastião SP

Área

300.47m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial com terreno de 300,47 m² e duas vagas de garagem, localizado em região litorânea de forte demanda. A propriedade possui matrícula individualizada e lance inicial definido em R$ 799.000,00. Atenção à ocupação e à ação de reintegração de posse, fatores que exigem análise jurídica e planejamento para regularização e imissão na posse.

Observações Importantes

Consta Ação de Reintegração de Posse, processo nº 4001490-66.2026.8.26.0587, com liminar deferida. O arrematante deverá assumir a responsabilidade pela regularização processual no prazo máximo de 5 dias após a assinatura do instrumento de compra e venda, declarando ciência quanto à transferência do patrocínio, aos resultados e aos efeitos da ação.

Há divergência entre o número 794 indicado na descrição e o número 325 constante na localização e nos dados cadastrais.

Valor inicial: R$ 799.000,00.

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O Banco permanecerá atuando na ação judicial até a comunicação da venda nos autos.

A descrição informa o número 794, enquanto a seção de localização e os dados cadastrais indicam o número 325. Recomenda-se conferir essa divergência na matrícula e no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/09/2026 15:20
Valor: R$ 799.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 799.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maresias em São Sebastião/SP. A região de Maresias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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