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Casa Ocupada com 203m² de Área Construída em Juiz de Fora , Centenário , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

230m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Juiz De Fora!
Esta casa espaçosa, com 203m² de área construída em um terreno de 230m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada no bairro Centenário, a propriedade está em uma região com boa infraestrutura. A situação de ocupado requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:56
Valor: R$ 349.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel na Rua Doutor Lívio De Oliveira Mota, 106, imóveis Caixa em Juiz De Fora/MG:

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o deságio significativo de 39% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado, embora exija um planejamento cuidadoso para a desocupação, pode ser um fator que contribui para o preço atrativo.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco especial na cláusula 4.12. que trata das responsabilidades do arrematante na desocupação. Compreender os custos e prazos envolvidos é fundamental.
  • Visita Presencial (se possível): Embora o edital mencione que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial (se autorizada e viável) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do imóvel e o entorno.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante atual ou, em último caso, a proposição de uma ação judicial. O custo estimado para essa etapa deve ser incluído na análise financeira.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Com base nas fotos e na descrição, estimar um orçamento para eventuais reparos ou modernizações que possam valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Bairro Centenário, Juiz de Fora. Comparar o valor de venda (R$ 349.600) com o valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 14/10/2025. Se o lance inicial for muito alto, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de venda apresentado já i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Juiz De Fora/MG. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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