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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 169m² construída , França Alencar , Crato - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de 169,36 m² em um terreno de 162,20 m². Localizado no bairro Aeroporto, em Juazeiro do Norte, CE, apresenta uma boa configuração para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade conta com sala e cozinha, além de permitir financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para diversos perfis de compradores. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. A documentação está regularizada, com matrícula disponível para consulta, e o imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 391.470,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 630.000,00 e o lance mínimo de R$ 391.470,30, que representa um desconto significativo de quase 38%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já é bastante atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça pode permitir a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para revenda ou locação, facilitando a saída do investimento.
  • Reforma e valorização: Com 169 m² construídos e 3 quartos, há potencial para melhorias internas que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Locação: A localização no bairro Aeroporto em Juazeiro do Norte é estratégica para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.
  • Documentação: A matrícula está disponível e o imóvel está averbado, o que reduz riscos legais e facilita a negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 630.000,00
Lance MínimoR$ 391.470,30
Área Construída169,36 m²
Terreno162,20 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, o plano seria adquirir o imóvel na primeira praça, realizar pequenas melhorias para valorização e buscar locação ou revenda com financiamento facilitado, garantindo liquidez e retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Crato/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Crato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Crato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Crato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.470,30. Para arrematar imóveis em leilão em Crato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Crato no edital oficial. Imóveis de leilão em Crato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro França Alencar em Crato/CE. A região de França Alencar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Crato. Confira outros imóveis em leilão em Crato.
Para participar de leilões de imóveis em Crato/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Crato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Crato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Crato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Crato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Crato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Crato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Crato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Crato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Crato/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Crato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Crato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Crato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Crato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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