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Casa ocupada com 212m² construída, ótima oportunidade , Boca Do Mato , Cachoeiras De Macacu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -163% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com 212 m² de área construída, localizada em bairro tranquilo de leilão em Cachoeiras De Macacu. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador. A propriedade possui área privativa equivalente à área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.


Localização estratégica em bairro Boca Do Mato, com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, recomendando visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com área construída significativa (212 m²) em leilão em Cachoeiras De Macacu, RJ. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel e confirmar detalhes como número de quartos, banheiros e vagas de garagem, que não foram informados.

O valor de avaliação é de R$ 1.000.000,00, porém o valor de venda está a definir, o que pode indicar possibilidade de negociação ou leilão com deságio futuro. O leilão está marcado para 01/07/2025 às 10:00, sendo importante acompanhar as datas para planejar o lance ideal.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e, caso não haja ofertas, considerar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor potencialmente menor. A ausência de informações sobre lances mínimos e incrementos sugere contato direto com o leiloeiro para obter detalhes e planejar a estratégia financeira.

Além disso, o imóvel não possui condomínio e o IPTU anual é de R$ 7.710,00, o que deve ser considerado no custo total de manutenção. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.

Em resumo, o investidor deve:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada.
  • Preparar-se para custos e procedimentos de desocupação.
  • Acompanhar as datas do leilão e planejar lances estratégicos.
  • Considerar financiamento para facilitar o pagamento.
  • Negociar com o leiloeiro para obter informações sobre incrementos e lances mínimos.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca investimento em imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeiras De Macacu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiras De Macacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boca Do Mato em Cachoeiras De Macacu/RJ. A região de Boca Do Mato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiras De Macacu. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeiras De Macacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeiras De Macacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiras De Macacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeiras De Macacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiras De Macacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiras De Macacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiras De Macacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeiras De Macacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiras De Macacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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