Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ipira/BA Ver leilões no bairro Monte Belo
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 218m² de Área Construída em Ipira/BA , Monte Belo , Ipira - BA

Ver mais imóveis de leilão em Ipira
Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ipira/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 218 m² em um terreno de 160 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em Monte Belo, um bairro promissor, a casa está em uma posição estratégica na cidade. Embora ocupado, o edital prevê a responsabilidade do arrematante pela desocupação, um fator a ser considerado no planejamento da aquisição. O IPTU anual é baixo (R$ 351,00) e não há condomínio, o que reduz os custos fixos mensais. A data do leilão é 15/12/2025, oferecendo tempo para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 00:00
Valor: R$ 507.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão em Ipira/BA, a estratégia ideal seria focar na aquisição durante a primeira praça, caso o valor de venda seja competitivo em relação ao valor avaliado de R$ 507.000,00. Dado que o valor de venda está "A definir" e o desconto é de 0%, é crucial aguardar a divulgação do lance inicial ou do valor de venda para tomar uma decisão informada. A situação de ocupado exige um planejamento detalhado para a desocupação, que será custeada pelo arrematante. Portanto, é fundamental incluir no orçamento os custos estimados para essa etapa, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Lance Inicial: Acompanhar atentamente o valor de venda divulgado para a primeira praça. Se o valor for significativamente inferior ao valor de avaliação, pode ser uma excelente oportunidade.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar sobre os procedimentos legais e custos médios para desocupação de imóveis na região de Ipira/BA. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser prudente.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região de Ipira/BA para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas, se necessárias.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no perfil financeiro do investidor. Se optar por financiamento, iniciar a simulação de crédito com antecedência.
  • Visita Presencial: Embora o edital alerte sobre a possibilidade de as imagens não refletirem a situação atual, uma visita presencial (se possível e permitida) seria valiosa para avaliar o estado de conservação geral do imóvel e o entorno.

A ausência de condomínio e o baixo valor de IPTU são pontos positivos que diminuem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipira/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Belo em Ipira/BA. A região de Monte Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipira. Confira outros imóveis em leilão em Ipira.
Para participar de leilões de imóveis em Ipira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita