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Casa Ocupada com 220m² de Área Construída e 374m² de Terreno , Centro , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

374m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel em leilões em Poconé/MT oferece 374m² de terreno e 220m² de construção, ideal para quem busca espaço no Centro da cidade. Está ocupado, o que exige planejamento para desocupação, mas com a vantagem de o IPTU ser quitado pelo vendedor. O leilão, promovido pelo Banco Santander, tem lance inicial de R$ 894.174,34 e permite financiamento em até 420 meses. Apesar da ocupação, a localização privilegiada e a área generosa tornam a oportunidade atrativa para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:57
Valor: R$ 894.174,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição do Imóvel em Leilão

O imóvel em questão é uma casa localizada no Centro de leilões em Poconé/MT, com área territorial de 374m² e área construída de 220m², atualmente ocupada. O leilão é promovido pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 894.174,34 e possibilidade de financiamento em até 420 meses. A seguir, detalho uma estratégia para investidores interessados.

1. Análise do Imóvel e Ocupação
A propriedade está ocupada, o que representa um risco e um custo adicional. Conforme a cláusula 4.12 do edital, a desocupação será de responsabilidade do arrematante, incluindo todas as providências, riscos, custas e despesas. Portanto, é essencial avaliar a situação do ocupante (se é locatário, possuidor, etc.) e estimar os custos e tempo para desocupação. Recomenda-se realizar uma vistoria prévia, mesmo que não seja permitida visitação oficial, para verificar o estado de conservação e possíveis danos. A área construída de 220m² sugere uma casa de tamanho médio, mas sem informações sobre quartos e banheiros, o que exige uma averiguação in loco.

2. Aspectos Financeiros
O lance inicial de R$ 894.174,34 serve como referência. Considerando que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas, o investidor pode enviar uma proposta abaixo do lance inicial? O edital pode permitir. É necessário consultar o edital para entender as regras de proposta. O valor de mercado estimado (1,5x a avaliação) seria aproximadamente R$ 1,34 milhão, mas essa é uma estimativa. O imóvel pode valer mais ou menos dependendo do mercado local. O IPTU anual é de R$ 1.247,97, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é positivo. No entanto, após a compra, o comprador assumirá o IPTU futuro. Também há a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar o pagamento, mas é necessário verificar as condições oferecidas pelo banco (juros, entrada, etc.).

3. Ris...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.174,34. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Poconé/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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