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Casa ocupada com 223,92m² construída e 252m² de terreno , Residencial São Sebastião , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 223,92m² em um terreno de 252m². Localizada em São Sebastião, leilão de imóveis em Presidente Prudente, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região. A matrícula do imóvel é 62.077 do 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e regularização interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos iniciais para o comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:59
Valor: R$ 281.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance mínimo é de R$ 281.600,00, indicando um valor inicial para negociação.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 23/06/2025 às 11h59, sendo a primeira e única praça disponível, o que sugere que o lance mínimo é o valor base para arremate.
  • Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode exigir ações legais ou negociações para desocupação, impactando o tempo para uso ou revenda.
  • Pagamento: Somente à vista, com 10% de desconto para pagamento imediato, o que pode ser vantajoso para investidores com capital disponível.
  • Regularização: O comprador será responsável por eventuais regularizações de área e documentação, portanto, deve-se reservar orçamento para essas providências.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar documentação e pendências legais, especialmente sobre a alienação fiduciária e ocupação.Fundamental para evitar surpresas pós-arremate.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de capital para pagamento à vista e custos adicionais de regularização.Considerar o desconto de 10% para pagamento imediato.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance próximo ao mínimo para maximizar retorno.Monitorar histórico de lances para ajustar estratégia.
4. Planejamento Pós-ArrematePreparar ações para desocupação e regularização do imóvel.Essencial para viabilizar uso ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores experientes que possam lidar com imóveis ocupados e processos de regularização, aproveitando o potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Presidente Prudente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial São Sebastião em Presidente Prudente/SP. A região de Residencial São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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