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Casa Ocupada com 225m² de Área Construída em Campos Lindos - TO , Centro , Campos Lindos - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Lindos - TO!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 225 m² em um terreno de 396 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Centro, a propriedade está em uma região com infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 206.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilão de imóveis em Campos Lindos - TO. A área construída de 225 m² em um terreno de 396 m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações, seja para revenda ou locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda tende a ser mais atrativo. O valor de venda a partir de R$ 206.800,00, com um deságio de 24% sobre o valor avaliado de R$ 272.000,00, sugere um bom ponto de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Campos Lindos - TO para entender os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação.
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita técnica ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, considerando que será responsabilidade do arrematante.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 41.360,00 e parcelas a partir de R$ 2.101,00. Essa condição facilita a aquisição para um público maior.
  • Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado e nas reformas realizadas, definir uma estratégia de precificação para venda ou locação que maximize o retorno sobre o investimento.

A localização central e a área construída são pontos fortes que, combinados com uma estratégia de investimento bem definida, podem gerar um excelente retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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