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Casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, ocupada, 0 vagas , Centro , Campos Lindos - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396.53m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, ocupada, com área total de 396,53 m² e área construída de 225,55 m². O imóvel está localizado em uma área central de casas de leilão em Campos Lindos, TO, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local. A condição de ocupação indica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme cláusula do edital. O condomínio e IPTU estão zerados, o que pode representar economia mensal para o futuro proprietário.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Campos Lindos, garantindo segurança jurídica na transação. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais de bancos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:20
Valor: R$ 152.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão com boa metragem em casas de leilão em Campos Lindos, TO, por um valor inicial de R$ 152.100,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 272.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável iniciar o processo de desocupação imediatamente após a arrematação para evitar atrasos na posse.

O lance inicial é de R$ 152.100,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto para lances até 01/07/2025 às 12:20. Como não há lances atuais, o investidor pode tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor AvaliaçãoR$ 272.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 152.100,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Data Encerramento2025-07-01T12:20:00-03:00

Dicas:

  • Monitorar o leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para pagamento rápido, pois a venda é condicional e depende da aprovação do vendedor.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação na análise de retorno do investimento.
  • Verificar possibilidade de financiamento com o Banco Santander, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme condições do edital.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado e que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e regularização pós-arrematação. A primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, evitando o aumento do preço em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Lindos/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Lindos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Lindos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Lindos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Lindos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Lindos no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Lindos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campos Lindos/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Lindos. Confira outros imóveis em leilão em Campos Lindos.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Lindos/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Lindos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Lindos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Lindos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Lindos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Lindos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Lindos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Lindos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Lindos/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Lindos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Lindos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Lindos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Lindos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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