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Casa ocupada com 239m² construída em terreno de 655m² , Praia Da Cidreira , Cidreira - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com terreno amplo de 655 m² e área construída de 239 m², atualmente ocupada. Ideal para quem busca um imóvel com espaço para ampliação ou lazer ao ar livre. A localização na Praia da leilao com descontos em Cidreira oferece potencial para valorização, especialmente para uso residencial ou temporada.

O imóvel possui situação ocupada, o que implica em providências para desocupação que ficarão a cargo do comprador, conforme edital. Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com espaço generoso e possibilidade de melhorias, considerando o valor avaliado de R$ 385.000,00 e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 385.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com área construída de 239 m² em terreno de 655 m², localizado em Praia da leilao com descontos em Cidreira, RS, e avaliado em R$ 385.000,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização da região e o estado atual da ocupação.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital. Recomenda-se iniciar contato com o leiloeiro para obter informações detalhadas sobre prazos e procedimentos para desocupação.

O leilão está marcado para 01/07/2025, sendo esta a data da primeira praça. Como o valor de venda está a definir, o investidor deve acompanhar o andamento do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno655 m²
Área construída239 m²
SituaçãoOcupado - providências para desocupação necessárias
Valor de avaliaçãoR$ 385.000,00
Data do leilão01/07/2025
DébitosIPTU quitado até a data do leilão

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o lance inicial e o deságio aplicado. Caso o valor esteja acima do esperado, o investidor pode considerar aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Além disso, o imóvel possui potencial para reformas e melhorias, podendo aumentar seu valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros. A localização na Praia Da Cidreira pode ser explorada para fins residenciais ou de temporada, aumentando a rentabilidade do investimento.

Em resumo:

  • Acompanhar o leilão e analisar os lances nas praças.
  • Planejar a desocupação do imóvel com suporte do leiloeiro.
  • Considerar melhorias para valorização do imóvel.
  • Avaliar o potencial de locação ou revenda após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Cidreira em Cidreira/RS. A região de Praia Da Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidreira.
Sim, este imóvel em leilão em Cidreira fica no condomínio Cidreira Bairro Centro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidreira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidreira Bairro Centro em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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