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Casa com 239 m² na Praia da Cidreira , Praia Da Cidreira , Cidreira - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

655.2m²

Descrição

Oportunidade única!
Descubra esta casa com 239,66 m² de área construída em um terreno de 655,2 m², localizada na charmosa Praia da apartamentos leilão em Cidreira, em Cidreira/RS.
Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, este imóvel oferece um excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:01
Valor: R$ 221.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel na Praia da apartamentos leilão em Cidreira, com 239,66 m² de área construída e 655,2 m² de área total, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um refúgio à beira-mar. O valor inicial de R$ 221.800,00, com um incremento de R$ 10.000,00, o torna acessível para um público diversificado.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o valor desejado ou caso haja pouca movimentação. No entanto, o valor inicial de R$ 221.800,00 parece competitivo para a região.
  • Estratégia de Investimento:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise de Mercado LocalPesquisar o valor de imóveis similares na Praia Da Cidreira e arredores para entender o potencial de revenda ou aluguel. Avaliar o custo estimado para desocupação.
Durante o LeilãoDefinir Lance MáximoCom base na análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, impostos, reformas), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro. Monitorar a concorrência.
Pós-Leilão (Arrematação)Desocupação e RegularizaçãoIniciar imediatamente o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou ação judicial. Levantar todos os custos de regularização documental e possíveis reformas.
Pós-Leilão (Valorização)Reforma e MarketingRealizar reformas focadas em valorizar o imóvel para venda ou locação. Investir em marketing digital e local para atrair compradores ou locatários. Considerar o potencial turístico da região para locação de temporada.

Considerações Adicionais:

  • O fato de o IP...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidreira/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidreira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidreira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidreira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidreira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidreira no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidreira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Da Cidreira em Cidreira/RS. A região de Praia Da Cidreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidreira. Confira outros imóveis em leilão em Cidreira.
Para participar de leilões de imóveis em Cidreira/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidreira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidreira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidreira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidreira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidreira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidreira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidreira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidreira/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidreira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidreira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidreira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidreira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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