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Casa Ocupada com 240m² de Área Total em Maricá/RJ , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maricá/RJ!
Esta casa, com 240m² de área total e 62m² construídos, representa um excelente potencial de investimento. Localizada no Jardim Atlântico, a propriedade oferece uma base sólida para valorização. Embora ocupada, a situação atual não impede a análise de seu potencial futuro. O leilão, promovido pelo Santander, apresenta um lance inicial atrativo, tornando este imóvel uma opção a ser considerada por investidores atentos ao mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 09:40
Valor: R$ 433.385,87
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 13:40
Valor: R$ 534.832,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em ofertas de leilão em Maricá/RJ, com 240m² de área total e 62m² construídos, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização no Loteamento Jardim Atlântico é um ponto positivo a ser considerado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 03/12/2025 e encerramento em 09/01/2026, com uma segunda praça prevista para 09/01/2026 a 13/01/2026. Dado que o imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 433.385,87, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor (R$ 534.832,68), para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Maricá/RJ, considerando a área construída e o potencial de valorização do loteamento.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas que possam agregar valor, visando uma futura revenda ou locação.

Considerações Finais: A aquisição em leilão exige diligência. A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com uma análise detalhada do mercado local e dos custos de desocupação, pode otimizar o retorno financeiro deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.385,87 e da 2ª praça é de R$ 534.832,68. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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