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Casa Ocupada com 246m² de Área Construída , Vila Oliveira , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Desembargador Francisco Ferreira, 311, Vila Oliveira, Mogi das Cruzes, SP
Mogi Das Cruzes SP

Área

400m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, com terreno de 400m² e área construída de 246,60m². O imóvel está ocupado, o que pode exigir negociação para a posse. O vendedor (Banco Itaú) se responsabiliza por quitar débitos de condomínio e IPTU até a transferência da posse.

Destaque para o pagamento à vista com 10% de desconto sobre o lance mínimo de R$ 1.046.100,00. A ação judicial em andamento é um ponto de atenção que deve ser analisado. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Ação judicial de alienação fiduciária em andamento. O vendedor se exime de responsabilidade sobre a verificação de documentos. O arrematante é responsável pela regularização de confrontações, áreas e numeração. A escritura pública será outorgada após averbação dos leilões negativos. Imóvel ocupado, sem visitação. Débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a transferência da posse. Contas de consumo são de responsabilidade do arrematante. Ação judicial nº 4001706-26.2026.8.26.0361 em trâmite na 4ª Vara Cível de Mogi das Cruzes, movida por Marcio Eugenio contra Itau Unibanco S.A. (Alienação fiduciária). Pagamento à vista com 10% de desconto. Lance mínimo de R$ 1.046.100,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 21/08/2026 11:00
Valor: R$ 1.046.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.046.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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