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Casa Ocupada com 250m² de Terreno em Rio Grande - RS , Bolaxa , Rio Grande - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Rio Grande - RS!
Este imóvel, localizado em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização. Com 250m² de terreno e 62,83m² de área construída, é ideal para quem busca um lar espaçoso ou um investimento rentável. A proximidade com o centro e a infraestrutura local agregam valor. Considere o potencial de reforma e modernização para maximizar o retorno.
Destaques:
  • Área de Terreno: 250m²
  • Área Construída: 62,83m²
  • Localização Estratégica
Aproveite esta chance única de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 209.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Grande, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo banco. A área de terreno de 250m² e a área construída de 62,83m² oferecem uma base sólida para diversas estratégias.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma avaliação de mercado atualizada e detalhada do imóvel, considerando suas condições atuais e o potencial de valorização na região de Bolaxa. A informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital) são fatores que precisam ser considerados no custo total do investimento.

2. Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 209.000,00, com a observação de que a venda é condicional a valores abaixo deste. Recomendo aguardar a segunda praça, se disponível, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, desde que a data e o valor mínimo permitam. No entanto, se o imóvel for de grande interesse e o valor de mercado justificar, um lance estratégico na primeira praça pode ser considerado.

3. Custos de Desocupação e Reforma: É fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que ficarão a cargo do arrematante. Além disso, um plano de reforma deve ser elaborado, focando em otimizar o espaço e modernizar o imóvel para torná-lo mais atrativo no mercado, seja para venda ou locação. A área construída, embora modesta, pode ser bem aproveitada com um bom projeto.

4. Mercado Local: Pesquisar a demanda por imóveis na região de Bolaxa, Rio Grande. Entender o perfil dos compradores e inquilinos locais ajudará a direcionar a reforma e a estratégia de precificação pós-aquisição.

5. Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 80.570) e a inscrição municipal (nº 6736) para garantir que toda a documentação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Grande/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bolaxa em Rio Grande/RS. A região de Bolaxa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Grande/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Grande/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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